Sommaire
Introduction
La précarité énergétique est un enjeu majeur pour de nombreuses villes françaises, dont Rennes. Face à ce problème, les autorités locales cherchent des solutions innovantes pour lutter contre la précarité énergétique. Parmi celles-ci, le Bail Réel Solidaire (BRS) apparaît comme une solution prometteuse pour améliorer les conditions de vie des populations les plus précaires. Dans cet article, nous allons expliquer comment le BRS peut aider à lutter contre la précarité énergétique à Rennes.
Le Bail Réel Solidaire : qu’est-ce que c’est ?
Le BRS est un dispositif juridique créé par la loi du 1er juin 2014. Il permet à des organismes fonciers de proposer des logements à des ménages aux revenus modestes à un prix abordable. Le BRS permet de dissocier la propriété du foncier de celle du bâti. Ainsi, le propriétaire ne paye que la valeur du bâti et non celle du foncier. Le foncier reste la propriété de l’organisme foncier, qui le loue au propriétaire-bailleur pour une durée de 18 à 99 ans.
Les avantages du BRS pour lutter contre la précarité énergétique
Le BRS offre plusieurs avantages pour lutter contre la précarité énergétique. Tout d’abord, le dispositif permet de proposer des logements à des prix abordables, ce qui permet à des ménages aux revenus modestes de se loger dans des conditions décentes. De plus, les logements proposés dans le cadre du BRS sont soumis à des obligations en termes de performance énergétique. Les bâtiments doivent ainsi respecter les normes environnementales les plus exigeantes.
En outre, les propriétaires-bailleurs ne sont pas soumis à la taxe foncière, ce qui leur permet de proposer des loyers plus attractifs pour les ménages modestes. Par ailleurs, le BRS permet d’encourager l’accession à la propriété, puisque le bailleur peut devenir propriétaire du bâti à l’issue du bail.
Le BRS à Rennes : un dispositif en plein essor
Le BRS a été introduit à Rennes en 2015. Depuis cette date, le dispositif a connu un succès croissant dans la ville. En 2020, le nombre de logements proposés dans le cadre du BRS à Rennes a atteint 500. La ville a ainsi pu répondre à la demande de logements abordables pour les ménages modestes.
En outre, le BRS a permis d’améliorer la qualité des logements proposés. Les bâtiments proposés dans le cadre du BRS respectent en effet des normes environnementales strictes, ce qui contribue à réduire les dépenses énergétiques des ménages les plus modestes.
Conclusion
Le BRS apparaît comme une solution innovante pour lutter contre la précar ité énergétique à Rennes. En proposant des logements abordables et performants sur le plan énergétique, le dispositif permet d’améliorer les conditions de vie des ménages les plus modestes. À Rennes, le BRS a rencontré un succès croissant depuis son introduction en 2015, et le nombre de logements proposés dans ce cadre continue d’augmenter. Il reste encore beaucoup à faire pour lutter contre la précarité énergétique dans la ville, mais le BRS apparaît comme un outil efficace pour relever ce défi.
