Le logement est un droit fondamental pour chaque être humain. Cependant, en France, la crise du logement sévit depuis de nombreuses années. Selon les chiffres officiels, plus de 4 millions de personnes en France souffrent de mal-logement. Face à cette situation, le gouvernement a mis en place plusieurs dispositifs pour encourager la construction de logements sociaux, notamment le Bail Réel Solidaire (BRS). Cette solution innovante semble être une alternative pour lutter contre la crise du logement en France. Découvrons ensemble en quoi consiste le BRS et ses avantages.
Sommaire
Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ?
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif de financement participatif pour la construction de logements abordables. Cette solution consiste à permettre aux particuliers d’acquérir un logement à un prix abordable en achetant uniquement la partie “bâtie” du bien immobilier. La partie “non-bâtie”, quant à elle, est louée à un organisme HLM pour une durée déterminée allant jusqu’à 99 ans. Ce système permet de réduire le coût d’achat pour l’acquéreur tout en garantissant le maintien de l’accessibilité du logement au fil du temps. À la fin du contrat, le propriétaire peut renouveler le contrat ou vendre le bien immobilier à un prix plafonné.
Les avantages du BRS
Le Bail Réel Solidaire présente plusieurs avantages pour les particuliers et la société dans son ensemble :
Un accès à la propriété pour les ménages modestes
Le BRS permet aux ménages modestes d’accéder à la propriété en réduisant considérablement le coût d’achat. En effet, l’acquéreur n’achète que la partie bâtie du bien immobilier, ce qui représente généralement 50% du coût total d’acquisition. Les mensualités du prêt immobilier sont donc également réduites.
La garantie d’un logement abordable sur le long terme
Le BRS permet de maintenir l’accessibilité du logement sur le long terme en garantissant le plafonnement du prix de revente. De plus, le propriétaire ne peut pas revendre la partie “non-bâtie” du bien immobilier à un prix supérieur à celui fixé par l’organisme HLM. Cela garantit que le logement restera accessible à un ménage modeste même après la revente.
La contribution à la construction de logements sociaux
Le Bail Réel Solidaire est une solution pour encourager la construction de logements sociaux. En effet, une partie du bien immobilier est louée à un organisme HLM pour une durée déterminée allant jusqu’à 99 ans. Cette partie du bien est ensuite mise à disposition d’un ménage modeste, ce qui permet de répondre à la demande croissante de logements sociaux en France.
